Au cœur de la ZAC des 3 fontaines à Ondres, le programme porté par le COL a pour enjeu l’intégration du projet en transition avec les maisons existantes, la valorisation de la végétation existante, le pari de l’habitat participatif en co-conception avec les usagers, Il comprend la construction de 47 logements : maisons individuelles et collectif, en accession ou location.

Il s’agit de construire 29 logements participatifs en accession sociale, 18 logements participatifs locatifs et des locaux communs et partagés.

Le travail de conception, de la définition du programme jusqu’à la livraison, est mené en collaboration avec les habitants et le maitre d’ouvrage.

Ce projet candidate à l’AAP Bâtiment du futur de la région Nouvelle Aquitaine.

L’implantation en plan masse vise à respecter la trame végétale existante de manière résiliente, s’assurer d’un ensoleillement suffisant des logements en période hivernale et optimiser la gestion des eaux pluviales (noues paysagères et bassin de rétention).La réutilisation des terres excavées (liées au parking souterrain) est le point de départ du projet. Sa caractérisation permet de définir l’utilisation la plus pertinente d’un point de vue thermique, technique et économique, Niveau E2C2

Les équipes de NOBATEK/INEF4 travaillent conjointement avec le maitre d’ouvrage et l’équipe de maitrise d’œuvre, afin de définir les thématiques importantes à aborder lors des ateliers IMMERSITE® organisés avec les futurs habitants.

Ces ateliers permettent d’aider les habitants à mieux comprendre comment  les contraintes du programme et de l’environnement du projet guident les choix de conception. Un travail collectif sur les espaces partagés est également mené.